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GA3799

Galpão à venda e para alugar em Hortolândia, Chácaras Luzitana, com 26000 m²

Rua Werner Habig

Chácaras Luzitana - Hortolândia - SP


Valor Venda
R$ 50.000.000
Aluguel
R$ 430.000

/mês

IPTU
R$ 20.000

/mês

Pretensão

Locação

Destaques

Área construída

26000 m²

Área útil

26000 m²

Área terreno

96880 m²

Banheiro(s)

20

Vaga(s)

217

Vaga Des.

217

Sobre o Imóvel

Galpão Industrial à venda em Hortolândia/SP — Estrutura Completa para Grandes Operações. Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura industrial robusta, funcional e estrategicamente localizada na Região Metropolitana de Campinas. Com 96.880m² de terreno e aproximadamente 26.000m² de área construída, este complexo industrial oferece ampla capacidade operacional para indústrias, centros de distribuição, operações logísticas, armazenagem, produção, tecnologia, metalmecânica, eletroeletrônica e empresas que necessitam de infraestrutura pronta para alto desempenho. O imóvel conta com diversos prédios operacionais, áreas produtivas, warehouse, setores administrativos, restaurante, cozinha industrial, áreas técnicas, vestiários, banheiros, estacionamento amplo e estrutura corporativa completa. Entre os principais diferenciais, destacam-se:

• Área construída total de 26.000 m²
• Terreno com 96.880 m²
• Piso em concreto armado com capacidade de até 10 ton/m² em áreas produtivas
• Pé-direito variando conforme o prédio, chegando a aproximadamente 7,8 m
• Iluminação em LED em quase todos os ambientes
• Ambientes climatizados com fancoils e chillers
• 217 vagas de estacionamento
• 2 subestações independentes
• Potência instalada de 3.875 kVA
• Tensões disponíveis: 127V, 220V, 380V e 440V
• Gerador Cummins 400 kVA
• Sistema de combate a incêndio com bomba a diesel, reservatório de 400 m³ e rede de hidrantes
• Sistema de ar comprimido e vácuo
• Poço artesiano com outorga DAEE
• Estação de tratamento de efluentes — ETE
• Restaurante e cozinha industrial com capacidade para 128 pessoas
• Área administrativa, salas de reunião, TI e ambientes corporativos

A localização é outro grande diferencial. O imóvel está em Hortolândia/SP, com acesso estratégico às principais rodovias da região, como Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, além de estar a curta distância de Campinas, Viracopos e importantes polos industriais e logísticos do interior paulista. Uma estrutura rara no mercado, ideal para empresas que precisam de área ampla, energia, logística, segurança operacional e possibilidade de implantação imediata. Agende sua visita, Cassia Adala Soluções Imobiliárias.

Características Imóvel

Guarita

Refeitório

Vestiário

Escritório

Trifásico

Água

Ar-condicionado

Depósito

Doca

Gerador

Mezanino

Ponto de ar-condicionado

Portão eletrônico

GA3799

Galpão à venda e para alugar em Hortolândia, Chácaras Luzitana, com 26000 m²

Rua Werner Habig

Chácaras Luzitana - Hortolândia - SP


Valor Venda
R$ 50.000.000
Aluguel
R$ 430.000

/mês

IPTU
R$ 20.000

/mês

Pretensão

Locação