Salão comercial à venda no Cambuí em Campinas/SP próximo ao centro. Uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial diferenciado, com localização estratégica, grande visibilidade e estrutura versátil em uma das regiões mais valorizadas de Campinas. Com duas frentes para ruas distintas e inserido em um eixo comercial consolidado, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de utilização, seja para ocupação própria, renda ou futura valorização. Implantado em um terreno de 187m², com aproximadamente 280m² de área construída, o conjunto é composto por uma casa comercial semi mobiliada e um salão comercial independente, permitindo operações distintas ou integração dos espaços conforme a necessidade. Destaques do imóvel: 2 frentes para ruas distintas, aumentando a visibilidade e a acessibilidade, Zoneamento ZC4, ideal para diversos segmentos comerciais.

• Casa Comercial com aproximadamente 100m², semi mobiliada, 3 salas, recepção, copa, banheiro e 4 vagas de estacionamento.

• Salão Comercial com aproximadamente 180m², amplo salão com mezanino, 2 banheiros e copa.

Localizado entre as regiões do Guanabara e Centro e Cambuí, o imóvel está em uma esquina de grande destaque, com aproximadamente 32m de frente, proporcionando excelente exposição para marcas e negócios. A região possui intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por edifícios residenciais, clínicas, escritórios, restaurantes, comércio e empresas consolidadas, além de estar em uma rua charmosa, marcada por sobrados históricos restaurados e ocupados por empresas de alto padrão. A combinação entre localização privilegiada, excelente visibilidade, múltiplos acessos, zoneamento comercial e flexibilidade de ocupação faz deste imóvel uma oportunidade rara para empresas, investidores e incorporadores que buscam um patrimônio sólido em uma das regiões comerciais mais desejadas de Campinas.

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