Área ampla à venda com 4.050m², localizada em Barão Geraldo, região de grande valorização e forte vocação comercial. O terreno possui topografia favorável e conta com árvores preservadas que não podem ser retiradas, agregando charme, conforto térmico e um importante diferencial sustentável ao projeto. O imóvel possui zoneamento misto, sendo aproximadamente metade da área frontal destinada ao uso comercial e a metade posterior com uso residencial, o que amplia as possibilidades de desenvolvimento e viabiliza projetos integrados ou de uso misto, com excelente aproveitamento do terreno. Ideal para empreendimento comercial, como Mall, Centro de serviços, Clínicas, Escritórios, Gastronomia, ou projetos comerciais e residenciais combinados, permitindo um conceito moderno e integrado à natureza. A presença das árvores favorece projetos arquitetônicos contemporâneos, com áreas de convivência agradáveis e identidade verde, cada vez mais valorizada pelo público. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam local estratégico, alto potencial de fluxo e valorização contínua, em um dos bairros mais desejados de Campinas. Agende sua visita, Cassia Adala Soluções Imobiliárias.